965 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 450 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053392053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
58007053392053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 476 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 281 $ Poids 88 % |
| 2 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 491 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 505 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 537 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 512 953 $ Poids 85 % |
| 4 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 951 $ Poids 77 % |
| 5 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 569 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 563 337 $ Poids 77 % |
| 6 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 714 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 289 $ Poids 77 % |
| 7 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 549 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 531 709 $ Poids 74 % |
| 8 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 679 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 585 022 $ Poids 71 % |
| 9 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 603 $ Poids 70 % |
| 10 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 733 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 576 372 $ Poids 68 % |
| 11 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 590 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 609 902 $ Poids 60 % |
| 12 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 711 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 567 391 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.