980 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 7 641 $/m² · 93,4 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 452 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053392127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
58007053392127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 499 081 $ Poids 75 % |
| 2 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 649 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 694 950 $ Poids 73 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 649 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 690 129 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 377 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 767 264 $ Poids 54 % |
| 5 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 721 121 $ Poids 45 % |
| 6 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −43 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 574 217 $ Poids 44 % |
| 7 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 608 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +88 560 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 851 866 $ Poids 42 % |
| 8 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 662 $ Poids 41 % |
| 9 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 526 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −43 597 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 690 139 $ Poids 41 % |
| 10 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 587 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 542 223 $ Poids 41 % |
| 11 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 248 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 727 408 $ Poids 38 % |
| 12 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 622 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 527 598 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.