980 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 237 600 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 207,3 m² · constr. 2016 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 400 $
Rôle antérieur 820 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053392210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
1 004 800 $
Rôle antérieur
820 300 $
ID provincial
58007053392210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 259 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 008 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 237 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 066 837 $ Poids 90 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 496 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 740 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 466 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 742 781 $ Poids 79 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 344 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 390 134 $ Poids 79 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 759 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 018 990 $ Poids 77 % |
| 7 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 142 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −73 107 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 226 709 $ Poids 76 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 486 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 150 $ Poids 74 % |
| 9 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 499 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 798 207 $ Poids 66 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 544 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 883 $ Poids 66 % |
| 11 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 346 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −50 450 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 942 468 $ Poids 65 % |
| 12 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 774 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 013 113 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.