995 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 490 700 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 286,2 m² · constr. 2024 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 500 $
Rôle antérieur 1 074 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053392253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
1 164 500 $
Rôle antérieur
1 074 400 $
ID provincial
58007053392253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 393 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 813 218 $ Poids 88 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 418 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −52 914 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 677 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 212 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 242 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −53 825 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 220 113 $ Poids 81 % |
| 5 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 245 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 905 353 $ Poids 81 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 668 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 195 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 326 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +65 574 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 343 044 $ Poids 78 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 237 326 $ Poids 77 % |
| 9 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 706 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 198 221 $ Poids 76 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 471 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 358 228 $ Poids 74 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 709 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge +138 026 $ | 1 582 279 $ Poids 73 % |
| 12 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 630 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −58 666 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 254 214 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.