990 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 383 800 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 271,6 m² · constr. 2017 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 500 $
Rôle antérieur 891 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053392277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
1 022 700 $
Rôle antérieur
891 200 $
ID provincial
58007053392277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 254 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 285 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 311 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 347 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −49 172 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 758 701 $ Poids 84 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 664 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +138 026 $ | 1 544 697 $ Poids 80 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 625 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 168 280 $ Poids 78 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 431 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 328 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 257 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −62 343 $ · Ajust. âge −43 625 $ | 1 800 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 213 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +104 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 380 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −89 877 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 640 231 $ Poids 71 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 296 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 211 308 $ Poids 70 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 497 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 046 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 506 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 206 924 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.