990 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 153 000 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 218,2 m² · constr. 2016 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 800 $
Rôle antérieur 829 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053392340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
899 100 $
Rôle antérieur
829 200 $
ID provincial
58007053392340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 260 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 031 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 150 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −43 037 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 256 780 $ Poids 90 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 230 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 090 297 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 356 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 961 899 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 619 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 220 160 $ Poids 77 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 500 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 756 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 608 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 896 149 $ Poids 75 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 762 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 043 166 $ Poids 75 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 334 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 421 090 $ Poids 74 % |
| 10 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 762 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 035 328 $ Poids 73 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 566 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 233 649 $ Poids 73 % |
| 12 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 474 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 365 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.