1005 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 204 500 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 242,9 m² · constr. 2013 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 300 $
Rôle antérieur 849 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053392413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
855 600 $
Rôle antérieur
849 800 $
ID provincial
58007053392413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 179 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 305 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 221 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 858 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 333 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 248 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 380 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 005 931 $ Poids 86 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 586 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 940 201 $ Poids 85 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 592 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 280 514 $ Poids 84 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 539 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 289 922 $ Poids 78 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 553 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 150 348 $ Poids 77 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 777 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 148 545 $ Poids 75 % |
| 10 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 292 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +65 321 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 083 875 $ Poids 72 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 757 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +87 590 $ | 1 081 057 $ Poids 70 % |
| 12 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 253 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +67 798 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 143 459 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.