9015 Croissant ROUSSIN · Brossard
Valeur estimée
1 724 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 450,4 m² · constr. 1996 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 800 $
Rôle antérieur 1 167 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053395093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
1 338 900 $
Rôle antérieur
1 167 900 $
ID provincial
58007053395093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 148 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +155 076 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 013 776 $ Poids 69 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 237 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 808 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 164 808 $ Poids 64 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 761 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +117 232 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 1 550 362 $ Poids 54 % |
| 4 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 843 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +85 989 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 572 831 $ Poids 52 % |
| 5 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 269 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +107 681 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 960 644 $ Poids 50 % |
| 6 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 688 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +102 559 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 806 611 $ Poids 49 % |
| 7 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 435 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +97 735 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 1 485 428 $ Poids 42 % |
| 8 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 631 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +129 738 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 516 226 $ Poids 41 % |
| 9 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 67 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +113 873 $ · Ajust. âge +18 164 $ | 1 505 146 $ Poids 40 % |
| 10 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 534 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +164 450 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 1 877 909 $ Poids 38 % |
| 11 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 495 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +56 830 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 948 694 $ Poids 37 % |
| 12 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 475 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 2 130 946 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.