9050 Croissant ROUSSIN · Brossard
Valeur estimée
1 361 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 368,1 m² · constr. 1991 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 600 $
Rôle antérieur 879 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053395139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
952 700 $
Rôle antérieur
879 000 $
ID provincial
58007053395139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 271 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 027 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 131 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 775 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 134 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 267 505 $ Poids 95 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 298 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 314 925 $ Poids 94 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 406 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 014 061 $ Poids 90 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 157 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +58 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 535 914 $ Poids 87 % |
| 7 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 627 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 345 750 $ Poids 78 % |
| 8 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 741 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 340 207 $ Poids 76 % |
| 9 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 734 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 369 756 $ Poids 75 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 267 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +93 383 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 305 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 385 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +94 601 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 271 214 $ Poids 67 % |
| 12 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 85 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +60 747 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 354 962 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.