9030 Croissant ROUSSIN · Brossard
Valeur estimée
1 251 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 315,3 m² · constr. 1988 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 100 $
Rôle antérieur 790 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053395406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
832 800 $
Rôle antérieur
790 500 $
ID provincial
58007053395406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 219 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 300 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 238 $ Poids 95 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 378 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 351 $ Poids 93 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 193 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −50 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 176 $ Poids 86 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 63 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +67 612 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 650 735 $ Poids 86 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 294 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 377 $ Poids 83 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 371 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +54 238 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 148 168 $ Poids 80 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 129 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −66 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 118 $ Poids 77 % |
| 9 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 184 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 168 434 $ Poids 75 % |
| 10 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 747 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 070 036 $ Poids 74 % |
| 11 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 336 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 850 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 200 750 $ Poids 73 % |
| 12 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 827 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 229 612 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.