9020 Croissant ROUSSIN · Brossard
Valeur estimée
1 392 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 381,4 m² · constr. 1994 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 300 $
Rôle antérieur 906 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053395554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
938 400 $
Rôle antérieur
906 300 $
ID provincial
58007053395554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 102 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 834 141 $ Poids 99 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 283 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 060 908 $ Poids 96 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 133 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +46 828 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 308 385 $ Poids 90 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 356 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 358 048 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 466 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 047 006 $ Poids 83 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 210 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +85 466 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 584 304 $ Poids 79 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 715 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 413 935 $ Poids 78 % |
| 8 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 594 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 386 827 $ Poids 76 % |
| 9 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 691 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 387 242 $ Poids 75 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 584 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 1 389 401 $ Poids 67 % |
| 11 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 796 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 444 049 $ Poids 64 % |
| 12 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 492 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 713 725 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.