9027 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 294 000 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 320,8 m² · constr. 1991 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 500 $
Rôle antérieur 867 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053395558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
746 600 $
Rôle antérieur
867 900 $
ID provincial
58007053395558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 273 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 218 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 229 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 632 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 409 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 185 493 $ Poids 92 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 169 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 438 503 $ Poids 90 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 262 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 491 083 $ Poids 84 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 43 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +82 310 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 688 684 $ Poids 82 % |
| 7 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 158 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −56 740 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 186 668 $ Poids 82 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 332 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 957 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 229 843 $ Poids 79 % |
| 9 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 341 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +64 560 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 174 615 $ Poids 77 % |
| 10 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 433 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 596 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 948 904 $ Poids 77 % |
| 11 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 122 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 270 700 $ Poids 75 % |
| 12 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 805 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 333 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.