9000 Croissant ROUSSIN · Brossard
Valeur estimée
960 100 $
Autre · 3 489 $/m² · 275,2 m² · constr. 1987 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 757 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053395580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
405788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
632 500 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
58007053395580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 125 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 535 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 156 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 435 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 422 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 409 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 536 $ Poids 88 % |
| 5 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 476 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 821 162 $ Poids 84 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 272 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 201 998 $ Poids 82 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 252 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −80 763 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 486 070 $ Poids 78 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 198 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 091 723 $ Poids 74 % |
| 9 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 409 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −51 604 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 680 591 $ Poids 73 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 371 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 956 623 $ Poids 73 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 353 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +54 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 520 $ Poids 71 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 766 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 059 844 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.