9030 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 276 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 270 m² · constr. 1988 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 200 $
Rôle antérieur 905 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053396496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
895 000 $
Rôle antérieur
905 500 $
ID provincial
58007053396496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 276 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 416 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 198 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 201 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 290 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 063 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 54 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −53 448 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 529 675 $ Poids 87 % |
| 5 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 210 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 196 907 $ Poids 83 % |
| 6 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 636 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 817 053 $ Poids 80 % |
| 7 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 669 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 054 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 343 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 113 588 $ Poids 78 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 275 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 111 145 $ Poids 77 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 334 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 032 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 908 257 $ Poids 75 % |
| 11 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 231 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 231 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 237 956 $ Poids 74 % |
| 12 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 384 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 952 476 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.