905 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 263 700 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 321,8 m² · constr. 1987 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 500 $
Rôle antérieur 854 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053398311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
836 600 $
Rôle antérieur
854 700 $
ID provincial
58007053398311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 60 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 196 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 296 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 604 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 76 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 412 562 $ Poids 92 % |
| 4 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 173 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 466 393 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 582 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 164 406 $ Poids 85 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 295 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 782 $ Poids 82 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 278 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 158 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 206 042 $ Poids 81 % |
| 8 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 187 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +84 983 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 660 356 $ Poids 80 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 341 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −55 031 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 164 177 $ Poids 80 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 249 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +66 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 992 $ Poids 78 % |
| 11 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 782 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 235 987 $ Poids 76 % |
| 12 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 206 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 248 682 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.