8310 Boulevard SAINT-LAURENT app. 1601 app. 1601 · Brossard
Valeur estimée
1 503 300 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 220,8 m² · constr. 2020 · terrain 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,1 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 200 $
Rôle antérieur 1 447 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053414780600020060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
1 584 400 $
Rôle antérieur
1 447 900 $
ID provincial
58007053414780600020060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 403 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 922 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 648 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 155 898 $ Poids 76 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 757 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 048 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 841 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 226 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 815 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 900 786 $ Poids 68 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 799 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 101 456 $ Poids 64 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 894 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 239 572 $ Poids 61 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 968 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 710 $ Poids 54 % |
| 9 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 146 423 $ Poids 54 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 851 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −52 239 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 106 782 $ Poids 51 % |
| 11 | 1125, croissant Sabourin, Brossard 2025-03-19 · 577 m · Vendu 459 000 $ (2 043 $/m²) 224,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 397 $ Poids 51 % |
| 12 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 684 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +75 664 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 184 839 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.