8320 Boulevard SAINT-LAURENT app. 2 app. 2 · Brossard
Valeur estimée
1 349 300 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 195,4 m² · constr. 2020 · terrain 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,3 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 200 $
Rôle antérieur 1 246 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053414780600030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
1 368 500 $
Rôle antérieur
1 246 700 $
ID provincial
58007053414780600030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 403 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 873 132 $ Poids 85 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 757 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 992 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 514 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 955 674 $ Poids 68 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 684 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 122 644 $ Poids 67 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 202 392 $ Poids 59 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 648 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −56 569 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 100 206 $ Poids 57 % |
| 7 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 280 274 $ Poids 56 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 534 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +77 379 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 934 088 $ Poids 55 % |
| 9 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 085 579 $ Poids 51 % |
| 10 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 657 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +60 858 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 883 718 $ Poids 50 % |
| 11 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 655 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 121 505 $ Poids 49 % |
| 12 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 841 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 121 289 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.