8320 Boulevard SAINT-LAURENT app. 3 app. 3 · Brossard
Valeur estimée
1 368 200 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 214,7 m² · constr. 2020 · terrain 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,3 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 600 $
Rôle antérieur 1 414 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053414780600030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
1 583 400 $
Rôle antérieur
1 414 100 $
ID provincial
58007053414780600030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 403 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 910 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 757 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 035 403 $ Poids 77 % |
| 3 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 648 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 142 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 841 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 892 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 211 608 $ Poids 64 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 815 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 889 907 $ Poids 63 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 799 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −57 530 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 088 458 $ Poids 57 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 894 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 225 675 $ Poids 57 % |
| 8 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 131 811 $ Poids 55 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 684 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +60 727 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 169 903 $ Poids 55 % |
| 10 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 968 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 934 $ Poids 54 % |
| 11 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 252 678 $ Poids 53 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 336 297 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.