8320 Boulevard SAINT-LAURENT app. 701 app. 701 · Brossard
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 7 680 $/m² · 90,3 m² · constr. 2020 · terrain 40,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,1 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 473 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053414780600030701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
58007053414780600030701
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −54 810 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 847 800 $ Poids 28 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 740 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 805 460 $ Poids 28 % |
| 3 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −41 032 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 757 088 $ Poids 25 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 685 922 $ Poids 21 % |
| 5 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 734 812 $ Poids 17 % |
| 6 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 632 $ Poids 15 % |
| 7 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 938 $ Poids 15 % |
| 8 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 716 500 $ Poids 15 % |
| 9 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 730 119 $ Poids 15 % |
| 10 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +61 906 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 825 212 $ Poids 14 % |
| 11 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −52 854 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 907 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.