8320 Boulevard SAINT-LAURENT app. 703 app. 703 · Brossard
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 7 655 $/m² · 114 m² · constr. 2020 · terrain 54,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,5 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 000 $
Rôle antérieur 698 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053414780600030703
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
903 900 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
58007053414780600030703
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 323 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 709 070 $ Poids 74 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 315 $ Poids 56 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 757 492 $ Poids 50 % |
| 4 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 912 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 383 $ Poids 50 % |
| 5 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 912 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 297 $ Poids 46 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 948 355 $ Poids 45 % |
| 7 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 945 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 917 $ Poids 41 % |
| 8 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 936 168 $ Poids 39 % |
| 9 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 893 714 $ Poids 39 % |
| 10 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 912 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 810 $ Poids 38 % |
| 11 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −47 038 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 836 $ Poids 30 % |
| 12 | 928, place Sardaigne, Brossard 2024-12-16 · 912 m · Vendu 519 000 $ (4 206 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 650 682 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.