8320 Boulevard SAINT-LAURENT app. 902 app. 902 · Brossard
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 7 387 $/m² · 99,2 m² · constr. 2020 · terrain 46,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,8 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 507 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053414780600030902
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
58007053414780600030902
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 274 $ Poids 45 % |
| 2 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 880 985 $ Poids 41 % |
| 3 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 838 602 $ Poids 40 % |
| 4 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 786 303 $ Poids 33 % |
| 5 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 714 082 $ Poids 30 % |
| 6 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 484 $ Poids 21 % |
| 7 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 332 $ Poids 20 % |
| 8 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 881 $ Poids 19 % |
| 9 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 764 605 $ Poids 17 % |
| 10 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 760 007 $ Poids 14 % |
| 11 | 8055, boulevard Pelletier, Brossard 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (8 029 $/m²) 112,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −51 784 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 119 787 $ Poids 14 % |
| 12 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 113 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.