8200 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 121,3 m² · constr. 2000 · terrain 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,1 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 490 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053415663400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
58007053415663400000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 333 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 711 965 $ Poids 80 % |
| 2 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 829 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 144 $ Poids 58 % |
| 3 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 829 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 460 $ Poids 55 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 538 $ Poids 55 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 983 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 829 531 $ Poids 54 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 972 940 $ Poids 51 % |
| 7 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 851 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 753 394 $ Poids 50 % |
| 8 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 829 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 167 $ Poids 44 % |
| 9 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 835 $ Poids 42 % |
| 10 | 325, rue Des Spirées, Brossard 2025-01-16 · 728 m · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 911 327 $ Poids 36 % |
| 11 | 575, place Sillery, Brossard 2025-03-24 · 851 m · Vendu 497 000 $ (3 698 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 581 594 $ Poids 36 % |
| 12 | 928, place Sardaigne, Brossard 2024-12-16 · 829 m · Vendu 519 000 $ (4 206 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 666 034 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.