8200 Boulevard SAINT-LAURENT app. 305 app. 305 · Brossard
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 111,2 m² · constr. 2002 · terrain 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,7 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 431 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053415663400000305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
58007053415663400000305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 333 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +52 105 $ | 692 886 $ Poids 68 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 983 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 793 $ Poids 60 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 829 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 721 $ Poids 49 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 749 420 $ Poids 48 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 938 925 $ Poids 45 % |
| 6 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 829 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 249 $ Poids 45 % |
| 7 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 883 288 $ Poids 42 % |
| 8 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 925 728 $ Poids 42 % |
| 9 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 851 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 733 293 $ Poids 41 % |
| 10 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 829 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 919 $ Poids 37 % |
| 11 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 752 052 $ Poids 33 % |
| 12 | 928, place Sardaigne, Brossard 2024-12-16 · 829 m · Vendu 519 000 $ (4 206 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 644 794 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.