8200 Boulevard SAINT-LAURENT app. 406 app. 406 · Brossard
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 149,2 m² · constr. 2002 · terrain 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 535 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053415663400000406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
58007053415663400000406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 347 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 671 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 639 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +65 813 $ | 1 024 617 $ Poids 77 % |
| 3 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 676 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 222 $ Poids 75 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 594 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 809 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 973 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 485 819 $ Poids 65 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 829 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 829 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 234 $ Poids 62 % |
| 8 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 577 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 758 $ Poids 61 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 829 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 813 $ Poids 60 % |
| 10 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 957 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 639 065 $ Poids 56 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 829 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 314 $ Poids 56 % |
| 12 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 333 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +65 893 $ · Ajust. âge +52 105 $ | 787 732 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.