8200 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
1 224 900 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 206,7 m² · constr. 2000 · terrain 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,4 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 000 $
Rôle antérieur 992 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053415663400000701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
1 095 900 $
Rôle antérieur
992 200 $
ID provincial
58007053415663400000701
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 431 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 866 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 586 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 120 132 $ Poids 72 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 847 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 989 699 $ Poids 72 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 692 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 127 063 $ Poids 61 % |
| 5 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 112 647 $ Poids 60 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 313 075 $ Poids 59 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 216 459 $ Poids 57 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 595 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 957 352 $ Poids 54 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 962 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 809 114 $ Poids 52 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 862 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 113 522 $ Poids 51 % |
| 11 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 944 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 439 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 151 986 $ Poids 50 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 913 986 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.