8200 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
1 058 500 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 177,6 m² · constr. 2000 · terrain 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,2 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 600 $
Rôle antérieur 730 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053415663400000702
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
984 800 $
Rôle antérieur
730 100 $
ID provincial
58007053415663400000702
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 595 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 893 929 $ Poids 77 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 594 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 868 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 577 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 747 $ Poids 70 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 347 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 808 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 723 908 $ Poids 70 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 692 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 055 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 829 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 721 $ Poids 56 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 829 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 195 $ Poids 54 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 431 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 587 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 809 713 $ Poids 54 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 829 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 973 $ Poids 50 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −49 765 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 140 639 $ Poids 49 % |
| 11 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 699 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 840 643 $ Poids 49 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 338 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.