8200 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 162 m² · constr. 2002 · terrain 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,2 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 000 $
Rôle antérieur 689 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053415663400000904
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
890 100 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
58007053415663400000904
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 347 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 697 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 594 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 839 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 577 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 345 $ Poids 74 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 595 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 867 579 $ Poids 69 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 829 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 875 $ Poids 67 % |
| 6 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 639 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +65 813 $ | 1 063 056 $ Poids 66 % |
| 7 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 676 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 601 $ Poids 65 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 829 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 973 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +54 973 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 543 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 829 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 048 $ Poids 59 % |
| 11 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 829 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 686 $ Poids 57 % |
| 12 | 1255, rue Schubert, Brossard 2025-03-04 · 417 m · Vendu 633 000 $ (3 910 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 787 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 765 457 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.