8200 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
1 462 000 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 261,1 m² · constr. 2002 · terrain 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,2 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 600 $
Rôle antérieur 1 240 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053415663400001001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
1 384 600 $
Rôle antérieur
1 240 500 $
ID provincial
58007053415663400001001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 877 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 166 724 $ Poids 64 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 930 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 951 535 $ Poids 59 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +110 421 $ | 1 490 063 $ Poids 58 % |
| 4 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 962 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 180 $ Poids 58 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 944 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 484 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 296 359 $ Poids 57 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 962 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 161 850 $ Poids 56 % |
| 7 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 577 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie −149 949 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 2 598 090 $ Poids 55 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 586 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +87 484 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 244 259 $ Poids 54 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 260 181 $ Poids 52 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +61 270 $ | 1 256 642 $ Poids 51 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 431 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 282 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 980 782 $ Poids 50 % |
| 12 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 998 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge +74 445 $ | 1 299 482 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.