8120 Boulevard SAINT-LAURENT app. 1101 app. 1101 · Brossard
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 154,8 m² · constr. 1990 · terrain 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 800 $
Rôle antérieur 695 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053417493500001101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
863 300 $
Rôle antérieur
695 200 $
ID provincial
58007053417493500001101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 306 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 644 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 571 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −69 485 $ | 1 038 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 475 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 054 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 531 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 952 312 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 728 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 776 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 502 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 764 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 733 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 740 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 736 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 988 784 $ Poids 69 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 733 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 590 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 719 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 790 730 $ Poids 67 % |
| 11 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 570 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +56 105 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 391 922 $ Poids 66 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 733 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 670 931 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.