8120 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
441 200 $
Autre · terrain 15,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,2 m²
Frontage
70 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
14 000 $
Rôle antérieur 7 000 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053417493500008024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
58007053417493500008024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 20 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Saint-François, Brossard 2026-07-22 · 178 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 505, rue Saint-François, Brossard 2026-07-22 · 178 m · Vendu 280 000 $ (4 480 $/m²) 62,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 8145, Saint-Laurent Boulevard, Brossard 2026-07-20 · 186 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 8065, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-07-31 · 227 m · Vendu 398 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 050 $ Poids 68 % |
| 5 | 8120, rue Saint-Laurent, Brossard 2026-05-01 · 5 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 68 % |
| 6 | 8120, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-04-30 · 5 m · Vendu 749 000 $ (6 878 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 408 $ Poids 68 % |
| 7 | 505, rue Saint-François, Brossard 2026-06-01 · 178 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 8 | 8075, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-05-26 · 193 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 67 % |
| 9 | 8050, Boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-08-03 · 285 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 305 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 8050, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2026-06-16 · 285 m · Vendu 319 900 $ (5 838 $/m²) 54,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 67 % |
| 12 | 8145, Boulevard St-Laurent, Brossard 2026-04-16 · 186 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.