8145 Boulevard SAINT-LAURENT app. 106 app. 106 · Brossard
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 126,3 m² · constr. 1989 · terrain 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,2 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 262 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053425919200000106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
58007053425919200000106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 239 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 690 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 697 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 575 979 $ Poids 63 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 771 954 $ Poids 60 % |
| 4 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 697 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 511 450 $ Poids 60 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 989 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 953 104 $ Poids 57 % |
| 6 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 543 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −59 461 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 898 809 $ Poids 55 % |
| 7 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 666 353 $ Poids 54 % |
| 8 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 726 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 730 812 $ Poids 54 % |
| 9 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 846 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 817 747 $ Poids 53 % |
| 10 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 826 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 562 148 $ Poids 49 % |
| 11 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 697 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 620 511 $ Poids 47 % |
| 12 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +49 823 $ | 866 594 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.