8145 Boulevard SAINT-LAURENT app. 107 app. 107 · Brossard
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 177,7 m² · constr. 1989 · terrain 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 392 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053425919200000107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
58007053425919200000107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 552 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 852 072 $ Poids 79 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 527 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 826 754 $ Poids 78 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 444 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 809 004 $ Poids 74 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 212 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 689 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 578 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 004 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 697 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 783 675 $ Poids 62 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 624 958 $ Poids 59 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 343 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 392 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 764 808 $ Poids 56 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 901 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −49 504 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 084 525 $ Poids 55 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 697 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 711 609 $ Poids 55 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 988 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 821 047 $ Poids 55 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 921 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −66 183 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 170 695 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.