8145 Boulevard SAINT-LAURENT app. 400 app. 400 · Brossard
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 208,4 m² · constr. 1989 · terrain 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,9 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 589 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053425919200000400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
58007053425919200000400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 343 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 824 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 449 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 070 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 808 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 942 209 $ Poids 74 % |
| 4 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 916 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 071 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 921 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 259 809 $ Poids 66 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 578 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 080 076 $ Poids 64 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 901 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 164 513 $ Poids 63 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 837 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 773 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 892 682 $ Poids 56 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 755 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 063 862 $ Poids 55 % |
| 11 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 923 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 285 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 093 165 $ Poids 53 % |
| 12 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 552 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +71 705 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 918 982 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.