8145 Boulevard SAINT-LAURENT app. 407 app. 407 · Brossard
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 142 m² · constr. 1989 · terrain 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,3 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053425919200000407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
58007053425919200000407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 212 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 615 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 543 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 945 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 697 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 643 605 $ Poids 64 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 826 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 591 263 $ Poids 64 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 527 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 742 277 $ Poids 62 % |
| 6 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 239 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 729 916 $ Poids 62 % |
| 7 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 365 626 $ Poids 59 % |
| 8 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 697 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 710 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 566 654 $ Poids 56 % |
| 10 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 702 912 $ Poids 55 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 697 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 645 414 $ Poids 52 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 444 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −50 057 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 734 853 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.