8145 Boulevard SAINT-LAURENT app. 707 app. 707 · Brossard
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 189,1 m² · constr. 1989 · terrain 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,7 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 524 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053425919200000707
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
58007053425919200000707
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 343 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 156 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 787 044 $ Poids 78 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 552 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 876 918 $ Poids 73 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 578 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 032 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 901 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 114 227 $ Poids 65 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 921 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 203 786 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 527 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +62 471 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 853 730 $ Poids 64 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 444 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +47 772 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 832 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 808 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 578 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 899 402 $ Poids 61 % |
| 9 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 916 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −51 023 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 025 128 $ Poids 55 % |
| 10 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 212 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 657 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 712 832 $ Poids 55 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 957 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 449 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −70 382 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 028 193 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.