8085 Boulevard SAINT-LAURENT app. 701 app. 701 · Brossard
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 178 m² · constr. 1986 · terrain 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 466 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053428640500000701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
58007053428640500000701
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 768 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 071 883 $ Poids 77 % |
| 2 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 376 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 799 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 214 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 680 288 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 715 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 759 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 251 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 475 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +74 597 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 1 096 132 $ Poids 69 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 598 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 774 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 691 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 991 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 598 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 617 648 $ Poids 62 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 598 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 703 315 $ Poids 58 % |
| 11 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 858 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −65 312 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 154 106 $ Poids 55 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 981 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 811 172 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.