8085 Boulevard SAINT-LAURENT app. 702 app. 702 · Brossard
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 189,4 m² · constr. 1986 · terrain 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,4 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 476 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053428640500000702
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
58007053428640500000702
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 768 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 106 294 $ Poids 73 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 521 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 775 329 $ Poids 73 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 691 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 019 602 $ Poids 68 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 858 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 187 197 $ Poids 68 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 759 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 376 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +48 396 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 822 956 $ Poids 64 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 956 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 099 634 $ Poids 62 % |
| 8 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 821 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −50 304 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 1 010 726 $ Poids 60 % |
| 9 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 715 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +63 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 890 $ Poids 57 % |
| 10 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 630 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −109 125 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 896 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 945 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 214 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 279 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 703 929 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.