8065 Boulevard SAINT-LAURENT app. 3 app. 3 · Brossard
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 139,3 m² · constr. 1987 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053429862000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
58007053429862000000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 339 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 890 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 311 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 987 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 262 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 603 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 521 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 412 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 301 721 $ Poids 78 % |
| 6 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 627 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 805 178 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 369 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −57 830 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 969 050 $ Poids 72 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 754 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 074 $ Poids 69 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 543 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 632 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 367 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 734 130 $ Poids 65 % |
| 11 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 862 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 580 956 $ Poids 62 % |
| 12 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 470 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 855 752 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.