8065 Boulevard SAINT-LAURENT app. 108 app. 108 · Brossard
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 250 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053429862000000108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
58007053429862000000108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 497 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 726 642 $ Poids 75 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 729 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 772 652 $ Poids 73 % |
| 3 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 507 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 653 151 $ Poids 68 % |
| 4 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 768 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 786 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 627 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 732 565 $ Poids 63 % |
| 6 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 543 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 545 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 863 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 902 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 578 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 517 364 $ Poids 60 % |
| 9 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 979 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 629 501 $ Poids 59 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 543 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 484 281 $ Poids 58 % |
| 11 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 829 051 $ Poids 58 % |
| 12 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 571 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 677 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.