8065 Boulevard SAINT-LAURENT app. 308 app. 308 · Brossard
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 120,2 m² · constr. 1987 · terrain 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053429862000000308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
58007053429862000000308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 627 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 751 002 $ Poids 76 % |
| 2 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 507 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 669 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 543 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 558 694 $ Poids 69 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 729 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 792 433 $ Poids 67 % |
| 5 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 543 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 496 001 $ Poids 65 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 863 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 924 410 $ Poids 65 % |
| 7 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 578 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 530 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 728 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 852 $ Poids 62 % |
| 9 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 497 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 745 898 $ Poids 62 % |
| 10 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 708 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 747 367 $ Poids 60 % |
| 12 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 367 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 681 115 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.