505 Rue SAINT-FRANÇOIS app. 601 app. 601 · Brossard
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 62,5 m² · constr. 1999 · terrain 57 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053437281600000601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
58007053437281600000601
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 14 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie −52 078 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 618 679 $ Poids 6 % |
| 2 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −177 120 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 586 186 $ Poids 2 % |
| 3 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −97 554 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 624 073 $ Poids 1 % |
| 4 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −84 775 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 617 970 $ Poids 1 % |
| 5 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −102 852 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −104 778 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 575 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −105 112 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 570 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 1445, Rue Tardif, Brossard 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −68 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −158 262 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 701 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 872 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −158 464 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 744 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −132 288 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 665 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −95 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.