1911-1915 Rue ROSSIGNOL · Brossard
Valeur estimée
1 407 000 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 448,4 m² · constr. 1988 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 700 $
Rôle antérieur 1 096 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053440146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
436 400 $
Valeur bâtiment
964 300 $
Rôle antérieur
1 096 500 $
ID provincial
58007053440146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 784 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +150 391 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 937 091 $ Poids 54 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 693 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 094 $ Poids 54 % |
| 3 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 288 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +94 685 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 1 435 259 $ Poids 44 % |
| 4 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +113 674 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 492 084 $ Poids 37 % |
| 5 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 980 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +103 539 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 890 503 $ Poids 34 % |
| 6 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +98 440 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 736 492 $ Poids 34 % |
| 7 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 665 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +110 678 $ · Ajust. âge −30 273 $ | 1 453 515 $ Poids 34 % |
| 8 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +82 643 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 516 086 $ Poids 32 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +126 420 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 463 508 $ Poids 27 % |
| 10 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +160 157 $ · Ajust. âge −88 275 $ | 1 809 416 $ Poids 23 % |
| 11 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 880 467 $ Poids 22 % |
| 12 | 9034, croissant Richmond, Brossard 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (4 382 $/m²) 361,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 818 $ · Ajust. superficie +189 963 $ · Ajust. âge −39 625 $ | 1 946 156 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.