1870-1874 Rue ROSSIGNOL · Brossard
Valeur estimée
1 375 100 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 404,4 m² · constr. 1988 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 200 $
Rôle antérieur 1 039 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053440738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
874 400 $
Rôle antérieur
1 039 700 $
ID provincial
58007053440738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 682 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 374 $ Poids 76 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 247 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 564 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 049 439 $ Poids 76 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 745 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +47 319 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 834 020 $ Poids 74 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 377 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 420 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 361 020 $ Poids 74 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 698 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +86 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 393 $ Poids 62 % |
| 6 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 256 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 1 368 171 $ Poids 59 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 527 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +132 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 671 $ Poids 57 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 413 811 $ Poids 53 % |
| 9 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 632 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −30 273 $ | 1 383 243 $ Poids 47 % |
| 10 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 946 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 799 388 $ Poids 43 % |
| 11 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 645 878 $ Poids 43 % |
| 12 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 682 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +96 882 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 467 227 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.