1245 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 151,7 m² · constr. 1987 · terrain 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,2 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 358 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053442554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
58007053442554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 485 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 628 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 228 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 757 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 348 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 312 $ Poids 86 % |
| 4 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 731 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 395 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 796 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 603 951 $ Poids 62 % |
| 6 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 659 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 748 101 $ Poids 62 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 892 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 724 098 $ Poids 61 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 191 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −51 872 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 787 755 $ Poids 60 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 892 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 656 384 $ Poids 59 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 892 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 577 296 $ Poids 59 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 892 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 657 500 $ Poids 55 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 326 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 740 370 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.