8565 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 200,6 m² · constr. 1987 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 622 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053442731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
58007053442731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 214 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 405 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 915 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 457 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 051 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 816 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 133 941 $ Poids 70 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 161 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 894 332 $ Poids 69 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 621 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −45 167 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 043 708 $ Poids 65 % |
| 7 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 225 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 563 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 918 $ Poids 59 % |
| 9 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 506 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 656 $ Poids 57 % |
| 10 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 744 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 753 838 $ Poids 56 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 852 955 $ Poids 56 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 209 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +89 683 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 873 243 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.