1190 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 151,9 m² · constr. 1987 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 384 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053442818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
58007053442818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 441 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 629 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 205 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 758 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 308 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 783 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 396 736 $ Poids 75 % |
| 5 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 748 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 604 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 840 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 724 506 $ Poids 64 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 609 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 748 516 $ Poids 64 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 840 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 656 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 840 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 577 623 $ Poids 61 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 195 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −51 436 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 788 191 $ Poids 60 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 840 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 657 871 $ Poids 57 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 309 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 740 793 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.