1275 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 152,6 m² · constr. 1986 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053442854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
58007053442854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 196 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 810 $ Poids 90 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 486 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 627 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 318 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 964 627 $ Poids 86 % |
| 4 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 744 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 393 140 $ Poids 77 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 651 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 746 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 770 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 602 970 $ Poids 63 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 880 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 722 685 $ Poids 63 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 164 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −49 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 880 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 576 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 880 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 655 229 $ Poids 60 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 880 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 656 219 $ Poids 56 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 294 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 773 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.