8575 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 191,4 m² · constr. 1986 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 565 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053442901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
58007053442901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 208 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 779 230 $ Poids 84 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 145 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 456 $ Poids 80 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 392 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 444 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 024 499 $ Poids 77 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 802 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 104 845 $ Poids 71 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 193 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +67 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 623 $ Poids 68 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 829 627 $ Poids 61 % |
| 8 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 870 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 472 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 1 011 337 $ Poids 59 % |
| 9 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 193 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 367 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 548 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 009 584 $ Poids 54 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 678 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 827 110 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.