1165 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 166,2 m² · constr. 1988 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 395 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053443311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
58007053443311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 262 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 795 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 408 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 167 $ Poids 84 % |
| 3 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 254 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 823 183 $ Poids 83 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 591 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 781 668 $ Poids 74 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 352 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 1 014 244 $ Poids 69 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 756 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 797 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +73 899 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 467 922 $ Poids 64 % |
| 8 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 985 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 977 $ Poids 64 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 831 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 603 577 $ Poids 62 % |
| 10 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 367 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 774 534 $ Poids 61 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 831 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 687 335 $ Poids 58 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 976 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 793 574 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.