1145 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 172,4 m² · constr. 1992 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 416 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053443333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
58007053443333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 268 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 825 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 267 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 851 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 388 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 687 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 573 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 808 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 441 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −42 852 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 005 874 $ Poids 65 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +19 270 $ | 986 714 $ Poids 64 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 813 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 782 606 $ Poids 62 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 349 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +78 981 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 1 050 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 373 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 801 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 813 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 624 103 $ Poids 59 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 965 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 820 498 $ Poids 58 % |
| 12 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 816 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +101 836 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 522 859 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.